套房傢俱

　　長江商報消息 費女士咨詢：我有一處門面，出租給了一家服裝公司。前不久我收到通知，這處門面要拆遷，但我和租戶簽訂的租期還剩3年多，租戶必須得提前搬走。於是租戶提出，想跟拆遷人簽拆遷補償安置協議，但對方說拆遷協議只對房東簽，不能對租戶簽。現在租戶說我違約，跟我列出清單，要我賠償裝修損失30多萬元和經營損失60多萬元，共90融資多萬。請問像這種情況我能免責嗎？
　　律師解答：因拆遷導致合同中止，雖然沒有過錯，但是作為與他人簽訂合當鋪同的房東，費女士對此不能免責。依法成立的合同是受法律保護的，既然要收回門面就是違約，就應該承擔相應的違約責任。政府行為、拆遷行為都不是免責的法定事由，因此建議費女士在與拆遷人協商拆遷補償金額時，一定要充分主張自己的權利和損失，否則就可能會成為“冤大頭”了。
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　　■ 主持人 李璟　　（原標題：門面拆遷不是我的錯 好房網租戶能告我違約嗎？）